泰国新闻网XTHAI.COM报道：菲律宾首都马尼拉正遭遇近五年来最严重的公寓滞销危机！最新数据显示，当前公寓库存高达81,400套，若按现有销售速度测算需要38个月才能清空，创下区域楼市消化周期新纪录。受经济增速放缓及借贷成本上升影响，2023年新开盘项目同比暴跌77%，开发商为破局推出「折扣+分期付款」组合拳，包含最长3年的首付延付政策。值得注意的是，宿务、达沃等二线城市的房地产项目流动性同步走低，全国范围内在建项目工期延后比例已超四成。业内人士警示，若明年融资环境未获改善，菲律宾或面临系统性房地产风险。
#马尼拉公寓库存积压, #38个月消化周期, #新盘供应断崖式下跌, #开发商促销组合拳, #菲律宾楼市遇冷
繼續閱讀
