泰国新闻网XTHAI报道，泰国房地产行业正面临一场前所未有的金融危机。从2025年4月至2026年12月，超过2660亿泰铢的房地产债券即将到期，其中不少属于高收益或无评级类别，违约风险极高。受到全球经济放缓、3月下旬大地震冲击及美国贸易政策的连锁影响，泰国经济增长预期被下调，房地产市场已陷入“病入膏肓”的困境。首季度房地产过户金额骤降32%，仅达320亿泰铢，远低于目标。消费者信心低迷，信贷收紧，加剧了市场流动性危机，随时可能引发债券违约的多米诺效应。
尽管政府推出减费及放宽贷款政策等措施，但市场反应冷淡，效果微乎其微。泰国公寓协会主席透露，高风险债券的到期压力让投资者望而却步，若无新资本注入，首例重大违约或将出现，进一步动摇金融体系。三大房地产协会紧急呼吁政府采取果断行动，包括提供软贷款及特殊再融资计划，以避免系统性崩溃。数据揭示市场寒冬：新公寓开盘量骤跌，交易量持续下滑，2025年或成行业存亡的关键一年。
专家警告，房地产不仅是经济支柱，更是牵动整体金融稳定的核心。若不及时干预，买家、开发商、银行及投资者间的恶性循环将导致市场彻底陷入泥潭。当前局势紧迫，泰国能否在危机倒计时中采取有效措施，阻止这场比地震更大的冲击，成为各界关注的焦点。
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