泰国新闻网XTHAI报道，泰国楼市正在经历一场“买家大洗牌”，中国买家逐渐退潮，而邻国缅甸的资金却以惊人速度涌入，强势搅动市场格局！
根据泰国住房银行房产数据中心（REIC）的最新报告，2025年上半年，外国人在泰国共完成7167套公寓产权转让，总金额高达287.1亿泰铢。其中，曼谷和春武里两大热门区域占据了超过80%的交易量，依然是海外投资者的心头好。
报告直指，中国买家虽然仍稳坐“头号玩家”宝座，上半年以899套产权转让量位居榜首，第二季度累计过户价值61.17亿泰铢，但势头明显放缓。第二季度过户量直接下滑28.8%，连续两个季度走低，昔日的“买买买”热情似乎正在冷却。
与此同时，缅甸买家却异军突起，成了泰国楼市的新黑马！2025年第二季度，他们完成533套产权转让，同比暴涨119.3%，总交易金额也大增30.9%，达到13.47亿泰铢。背后原因耐人寻味，除了地缘因素，缅甸频发的地震灾害让不少民众将泰国视为“避难港湾”，清迈、春武里和曼谷成为他们的置业新目标，既是寻求安全居所，也是资产转移的策略。
来看看2025年上半年泰国公寓市场的海外买家排行榜：
1. 中国：899套
2. 缅甸：533套
3. 俄罗斯：272套
4. 中国台湾：181套
5. 法国：170套
6. 美国：124套
7. 英国：108套
8. 德国：108套
9. 印度：66套
10. 日本：38套
有意思的是，中国买家的“退场”并没有让泰国楼市陷入低迷，反而让市场格局更加多元化。东盟国家如缅甸，以及来自欧洲的买家正迅速填补空缺，泰国公寓市场似乎迎来了新的投资风口。未来会怎样？让我们拭目以待，这场“买家争夺战”可还有得看！
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