泰国新闻网XTHAI报道，马尼拉的公寓市场最近真是“冷得让人发抖”！受菲律宾离岸博彩运营商（POGO）大举撤离、远程办公成为常态以及高企的空置率影响，马尼拉的公寓不仅卖不出去，租金也跌到谷底，房东们直呼“日子不好过”。
数据显示，截至今年第二季度，马尼拉仍有超过3万套公寓无人问津，整体空置率在25%至26%之间徘徊，而湾区的情况更是惨淡，空置率高达54%。租金方面，湾区单间公寓每平米的租金已经从疫情前的1,200比索骤降至如今的700比索，简直是“跳楼价”。
专家分析，目前市场需求主要集中在被迫返岗的上班族、外籍人士以及一些不愿买房的专业人士身上。想在这冰冷的市场中分一杯羹，房东们得使出浑身解数，比如提供免费停车位、升级装修，或者改善设施条件来吸引租客。
此外，根据房地产咨询机构Colliers菲律宾的最新报告，马尼拉大都会地区的公寓库存积压已达8.2年，涉及未售单位7.4万套，总值高达1,580亿比索，情况比去年还要严峻。Colliers研究总监Joey Bondoc直言，POGO的全面禁令进一步拖慢了住宅市场的销售速度，空置率可能进一步攀升至19%以上。海外菲律宾工人（OFWs）被认为是潜在的市场救命稻草，但目前看来，市场复苏的道路仍然漫长。
现在的马尼拉公寓市场，房东们只能苦笑：房子空着也是空着，不如降价租出去，总比“守株待兔”强。你觉得，这种降价潮能吸引到租客吗？还是市场还得继续“熬”下去？
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